На Царскосельских холмах

Санкт-Петербург

ЖК «На Царскосельских холмах»- проект комплексной застройки территории, реализуемыйЗАО «Центр Развития». Квартал включит малоэтажные и высотные многоквартирные дома, бизнес-зону, а также многочисленные объекты социальной и культурной инфраструктуры.

Жилой комплекс будет возведён в западной части Пушкинского района, неподалёку от всемирно известного Государственного музея-заповедника «Царское Село». Территория застройки составит, по информации от застройщика 316,1 гектаров. Бюджет проекта составляет один миллиард долларов. В комплекс войдут несколько жилых кварталов, построенные в две очереди.203,4 гектаров будут отданы под малоэтажное строительство (здания высотой до 18 метров), 112,7 гектаров займут многоэтажки. Общая площадь недвижимости составит пять миллиона квадратных метров, максимальнаявысота зданий – 48метров, доминанты – 60 метров. Общественно-деловая зона будет возведена на 26 гектарах земли, и включит торгово-развлекательные, гостиничные комплексы и бизнес-центры. А кроме того там будут расположеныspa-центры, рестораны, мультиплексы, будет построен храм.Проект застройщик намерен реализовать поэтапно. Первая очередь – это десять кварталов из пятиэтажных домов по шестнадцать квартир каждый (общее количество жилых метров первой очереди - 195,5 тысяч), бизнес-центр (площадь – 9.1 тысяч квадратных метров), а также детский городок с бассейном на 140 мест. Квартиры в комплексе планируют сдавать с отделкой. Завершение очереди намечено на 2014 год.

В благоустройство комплекса также войдёт, по информации от компании-застройщика, строительство школ, детских садов и объектов спортивной инфраструктуры. Кроме того застройщик намерен организовать места для прогулок и отдыха. В детском городке для каждой детской возрастной группы будет предусмотрен блок помещений с отдельным входом и собственной игровой площадкой. В комплексное озеленение территории войдут хвойные и лиственные деревья во дворах, а также – живая изгородь по периметру жилых зданий.ЖК «На Царскосельских холмах»будет возведён на землях, находящихся в частной собственности. Дома комплекса объединят в самостоятельные кварталы с зелёными дворами и отдадут под управление отдельных товариществ собственников квартир. Дорожная сеть объекта предполагает большую пропускную способность дорог для автотранспорта и удобные подъезды к домам.Комплекс кварталов будет расположен близ Пулковского, Петербургского и Волхонского шоссе. Объект планируют возводить в транспортной доступности от станций метро «Московская» (около десяти минут пути) и «Купчино». Для автомобилистов будут удобны Московский проспект, Киевскоеи Московское шоссе. Доехать в Санкт-Петербург и города области можно будет на маршрутных такси. Также до Северной столицы добраться из ЖК возможно на электропоезде на Балтийского вокзала (около 25 минут до ст. «Александровская») и до станции метро «Купчино». Кроме того, градостроительным планом предусмотрено строительство новой магистрали - ул. Южная, которая должна соединить Киевское, Петербургское и Московское шоссе с посёлком Металлострой. Также согласно проекту планировки территории, по информации от застройщика, на 19-м километре Варшавского шоссе будет устроена железнодорожная станция, что улучшит транспортную доступностьжилого комплекса «На Царскосельских холмах».С запада ЖК будет граничить с международным выставочным Конгресс-центром. Кроме того, деловую и промышленную инфраструктуру окружения комплекса составят «Шушары-2» и «Шушары-3», где расположены заводыToyota, General Motors и другие предприятия, логистические центры, торговые и бизнес-центры.Расположение комплекса удобно еще потому, что он находится в черте нового городского квартала, и вместе с тем, близ популярных курортных зон Ленобласти. Поблизости находится множество парковых зон. Примерно в двух километрах от места строительства ЖК расположен город Пушкин, где расположено «Царское село». Где-то в шести километрах – Павловск, известный архитектурными памятниками и парком. В двадцати километрах от места застройки находится Петродворец – бывшая резиденция царей, славящаяся своими фонтанными композициями и дворцово-парковым заповедником. Любителей активного отдыха порадует соседство с «Туттари парком» (сноуборд, лыжи, верховая езда и другое). В нескольких сотнях метров от будущего квартала расположен конноспортивный клуб. В шести километрах от комплекса находится аэропорт «Пулково».Согласно комментарию застройщика, все участки, где ведётся возведение комплекса, находятся в частной собственности. Кроме того, разработана и прошла согласование вся проектная документация ЖК. Для первой очереди жилого комплекса разработан проект инженерно-транспортной инфраструктуры - он уже получил положительное заключение в Управлении государственной службы строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. Уже построен первый объект - Бизнес-центр площадью свыше 9500 тысяч квадратных метров.

Санкт-Петербург,  Пушкинский, Пулковское/Петербургское/Волхонское шоссе

Застройщик - Центр Развития